连续高质量增长 世茂半年破千亿

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房地产市场fangs帮助2019.7.6我想分享

上半年,世茂实现合同销售额1,013.3亿元人民币(下同),同比增长39%;合同销售面积555.9万平方米,同比增长23%;平均销售价格为人民币18,048元/平方米。上升;业绩稳步提升,保持稳定,高质量的发展。其中,6月合约销售额达到283.8亿元,6月份平均销售价格为元/平方米。合约销售额和平均销售价均创新高。

根据Cree房地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》排名,世茂上半年的新土地价值为1477.8亿元,排名第六。充足和优质的土地储备为实现年度绩效指标和可持续发展奠定了坚实的基础。

Cree房地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》

业绩持续改善,财务结构健全

6月30日,Keray房地产研究发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,世茂在全口径金额和股权数量上排名第12位,销售业绩稳中有升。

Cree房地产研究《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》

健全的财务结构为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。回顾2019年上半年,世茂通过持续限制购买,收紧银行配额和融资控制的压力,通过融资扩张和债务优化,确保了资本储备和债务安全。

从债务结构来看,截至2018年底,世茂的净负债率为59.4%,连续七年保持在60%左右;世茂的总债务规模在五年内仅增长了1.75倍,远低于普通房地产企业的平均3.84倍。财务健康水平位居行业前列。

基于上半年的优异表现,资本市场对世茂进行了积极的评价。海通国际,高盛等机构已给予世茂“买入”的正面评价,野村国际,建银国际等投资银行将世茂的目标价格上调至30多元。德意志银行认为,世茂的强劲销售势头将在今年下半年继续,其全年销售额可能会超过销售目标。

扎实培养“内功”,质量,工程满意,保持行业领先地位

在大规模发展的背后,世茂始终对“质量”保持高要求,并以此为行动指标,不断完善和优化内部管理体系。在工程管理系统方面,自2016年以来,世茂一直专注于流程行为管理和监控系统,并逐年迭代,形成了一个项目范围的项目管理系统,可以在“6个主要专业模块+ 1个完整 - 规模风险模块“。 172项关键管理行动的标准化和精细化管理。

根据权威的第三方专业服务机构赛威咨询,世茂的“住房质量满意度”和“维修满意度/维持满意度”分别在1月至5月至2019年期间分别为89.33分和92.37分,均高于上一年的基准值。分别增长5.09%和2.63%,继续保持行业领先地位。

紧跟国家战略,继续深化公司的自我管理动力

2019年,世茂继续关注经济发展水平高,需求旺盛的“红利区”,继续深化核心城市群的深度培育,发展动力,促进质量的可持续发展。

在国家战略重点的广东,香港和澳门大湾区,世茂的土地储备价值超过2700亿元。 6月,总投资面积约136万平方的“世茂深港国际中心”在深圳亮相。该项目基于湾区的精神,并集成了十多种格式。它已成为广东,香港和澳门的第一个超级综合平台。身体。

在“公司制”的完全权威的管理机制下,每个区域公司的“所有权精神”不断受到刺激,有助于提高整体运营效率。

根据义汉智库的数据,世茂海峡开发公司(原世茂福建地区公司,以下简称:世茂海峡)上半年实现单月合同金额100亿元,并创历史新高上半年人民币316亿元,其中销售额240亿元。它在福建省市场排名第一,并在福州,泉州和龙岩等多个城市赢得了销售。 2019年,世茂海峡将福建省建设成为全国,开辟了“深入培育核心城市圈和深层战略城市群”的规模发展。截至目前,已划定9个省,29个城市。未来,世茂海峡将以其高度集中的产品优势和核心资源整合能力,探索区域基准住房开发的新途径。

世茂苏湖区域公司深化集团战略,率先发起区域文化。其中,建立了“东方榆社”文化研究平台,在建筑居住领域和民族文化传承领域不断创新;此外,作为“非遗传性遗传计划”小组的先行者,开发青少年非遗传继承STEM课程知识,让国家技能和技术传承下来。随着“建筑更新+民族文化传承”的战略布局,该市将深化城市发展,促进文化遗产,促进城市更新。

世茂浙江区域公司继续突出区域市场深度培育的两大优势:一是从核心城市到优质三,四线城市的战略布局,境内迅速扩大,连续10年在上半年分别是温州和绍兴。并且第一次进入舟山;二是坚持产品质量,提出质量方针“质诚2019”的理念,赢得了客户的高度认可。

凭借前瞻性的战略思想和产品力量的协同作用,各地区的企业将为世茂的高品质增长提供充足的能量和动力。

致力于成为中国领先的生活服务提供商,多元创新继续引领

世茂继续为用户提供生活,生活,消费,商务,旅游等方面的高水平质量体验,积极推动中国城市化进程。在2019年上半年,多元化的业务亮点频繁。其中,世茂独立酒店品牌世茂西大酒店集团迅速扩张,发布其最新品牌ETHOS,成为中国李宁巴黎时装周的独家酒店品牌合作伙伴,共同展示中国年轻一代的新时尚;在商业和主题娱乐方面,在引进世界知名文化知识产权方面,许多地方蓬勃发展,许多城市都创造了新的国际文化地标,体现了世茂的持续稳定发展。

AI场景应用程序正在登陆。

多元化经营的强劲发展不仅提升了世茂在市场周期中的可持续竞争力,也促进了公司的规模和健康发展。

前瞻性的布局,先发优势,良好的品牌价值,帮助性能起飞

2019年上半年,在市场稳定运行的前提下,世茂依靠各项政策法规稳定应对,强化城市政策,合理政策和结构优化,前瞻性布局有助于业绩发展。前进;一方面,深化“大品牌”战略,探索和落实“高品质”,“文化更新”和“国际化”的主导理念。

展望下半年,世茂将加强对土地的精准投资,深化城市深度发展,在一线,二线和强大的三,四线城市获得优质土地,并进一步释放提前布局的先发优势。市场分析师表示,基于世茂上半年的出色表现,世茂将在2019年实现市场表现,业绩和企业管理能力的质的提升和量化飞跃。

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上半年,世茂实现合同销售额1,013.3亿元人民币(下同),同比增长39%;合同销售面积555.9万平方米,同比增长23%;平均销售价格为人民币18,048元/平方米。上升;业绩稳步提升,保持稳定,高质量的发展。其中,6月合约销售额达到283.8亿元,6月份平均销售价格为元/平方米。合约销售额和平均销售价均创新高。

根据Cree房地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》排名,世茂上半年的新土地价值为1477.8亿元,排名第六。充足和优质的土地储备为实现年度绩效指标和可持续发展奠定了坚实的基础。

Cree房地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》

业绩持续改善,财务结构健全

6月30日,Keray房地产研究发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,世茂在全口径金额和股权数量上排名第12位,销售业绩稳中有升。

Cree房地产研究《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》

健全的财务结构为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。回顾2019年上半年,世茂通过持续限制购买,收紧银行配额和融资控制的压力,通过融资扩张和债务优化,确保了资本储备和债务安全。

从债务结构来看,截至2018年底,世茂的净负债率为59.4%,连续七年保持在60%左右;世茂的总债务规模在五年内仅增长了1.75倍,远低于普通房地产企业的平均3.84倍。财务健康水平位居行业前列。

基于上半年的优异表现,资本市场对世茂进行了积极的评价。海通国际,高盛等机构已给予世茂“买入”的正面评价,野村国际,建银国际等投资银行将世茂的目标价格上调至30多元。德意志银行认为,世茂的强劲销售势头将在今年下半年继续,其全年销售额可能会超过销售目标。

扎实培养“内功”,质量,工程满意,保持行业领先地位

在大规模发展的背后,世茂始终对“质量”保持高要求,并以此为行动指标,不断完善和优化内部管理体系。在工程管理系统方面,自2016年以来,世茂一直专注于流程行为管理和监控系统,并逐年迭代,形成了一个项目范围的项目管理系统,可以在“6个主要专业模块+ 1个完整 - 规模风险模块“。 172项关键管理行动的标准化和精细化管理。

根据权威的第三方专业服务机构赛威咨询,世茂的“住房质量满意度”和“维修满意度/维持满意度”分别在1月至5月至2019年期间分别为89.33分和92.37分,均高于上一年的基准值。分别增长5.09%和2.63%,继续保持行业领先地位。

紧跟国家战略,继续深化公司的自我管理动力

2019年,世茂继续关注经济发展水平高,需求旺盛的“红利区”,继续深化核心城市群的深度培育,发展动力,促进质量的可持续发展。

在国家战略重点的广东,香港和澳门大湾区,世茂的土地储备价值超过2700亿元。 6月,总投资面积约136万平方的“世茂深港国际中心”在深圳亮相。该项目基于湾区的精神,并集成了十多种格式。它已成为广东,香港和澳门的第一个超级综合平台。身体。

在“公司制”的完全授权管理机制下,各地区公司的“所有权精神”不断受到激励,有助于提升整体运营效率。

根据一汉智库的数据,世茂海峡开发公司(原毛福建区域公司,以下简称世茂海峡)取得了良好的效果,6月上半月签下100亿元,下半年签下316亿元。那一年。其中,240亿元的销售额在福建市场排名第一,并在福州,泉州,龙岩等城市中获得销售冠军。 2019年,位于福建省面向全国的世茂海峡开辟了“深耕核心都市圈,深层战略性城市群”的大规模发展,现已在9个省份建立了29个城市。未来,世茂海峡将依托其高度集中的产品优势和核心资源整合能力,探索区域基准住房企业发展的新路径。

世茂苏湖区域公司深化集团战略,率先开展区域文化深度培育。其中包括建立“东方徐社”文化学习平台,在人居建设和民族文化遗产建设领域不断创新;此外,作为该群体的“非遗传性遗传计划”的先驱,发展了年轻人的非遗传性继承STEM课程知识,使国家的技能和技术得以继承。通过“建筑更新+民族文化传承”的战略布局,实现城市深耕发展,促进文化传承,促进城市更新。

世茂浙江区域公司在区域市场深度培育方面有两大优势:一是战略布局从核心城市深入到优质三,四线城市,布局迅速扩大,上半年10个今年,温州和绍兴分别有4家,并首次进入舟山;二是坚持产品质量,提出独创性的质量路线。年倡导“真诚的2019”,赢得了客户的高度认可。

凭借前瞻性的战略思想和产品力量的协同作用,区域公司将为世茂的高质量增长提供充足的潜在能量和动力。

致力于成为中国领先的多元化创新和持续领先的生活服务提供商

世茂继续为用户提供生活,生活,消费,商务,旅游等方面的高水平质量体验,积极推动中国城市化进程。在2019年上半年,多元化的业务亮点频繁。其中,世茂独立酒店品牌世茂西大酒店集团迅速扩张,发布其最新品牌ETHOS,成为中国李宁巴黎时装周的独家酒店品牌合作伙伴,共同展示中国年轻一代的新时尚;在商业和主题娱乐方面,在引进世界知名文化知识产权方面,许多地方蓬勃发展,许多城市都创造了新的国际文化地标,体现了世茂的持续稳定发展。

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多元化经营的强劲发展不仅提升了世茂在市场周期中的可持续竞争力,也促进了公司的规模和健康发展。

前瞻性的布局,先发优势,良好的品牌价值,帮助性能起飞

2019年上半年,在市场稳定运行的前提下,世茂依靠各项政策法规稳定应对,强化城市政策,合理政策和结构优化,前瞻性布局有助于业绩发展。前进;一方面,深化“大品牌”战略,探索和落实“高品质”,“文化更新”和“国际化”的主导理念。

展望下半年,世茂将加强对土地的精准投资,深化城市深度发展,在一线,二线和强大的三,四线城市获得优质土地,并进一步释放提前布局的先发优势。市场分析师表示,基于世茂上半年的出色表现,世茂将在2019年实现市场表现,业绩和企业管理能力的质的提升和量化飞跃。