购买“公寓” 却变商用房? 开发商:可以退款

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金陵晚报2019年8月15日11: 21

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“我在江宁区买了一套'公寓'。我在2019年加入了业主,得知这个所谓的公寓不是中骏推荐出售的公寓,而是办公室!“最近,江女士去了紫金。山区新闻报道平台反映出他购买的中军6号街区的“公寓”已成为商品房。

这是怎么回事?记者近日进行了调查。

公民:“公寓是如何成为办公室的?”

据江女士介绍,她于2018年4月看中了南京市江宁区中军6号街区13栋的房屋。原本以为中骏属于大公司,品牌可靠,而4.8米的LOFT高端绝版公寓样板房非常吸引人。因此,蒋女士根据销售人员指南处理订阅程序。然而,在2019年加入业主集团后,江女士逐渐了解到,这个所谓的“公寓”不是中骏销售推荐的“公寓”,而是办公室!蒋女士认为,这是中骏销售的欺诈行为。

不仅江女士,而且买了中军6号街区的王先生也遇到了同样的事情。

王先生说,在房地产开业之前,他去了中骏6号楼的样板房,认为这个“公寓”还是很好。

“即便是我的亲戚朋友,我一共买了三套,因为跨度已经两年了,但最近我听说中军6号座不符合国家政策,房子不住,不是公寓,这是一幢商业建筑。“这让王先生非常生气。

规划业务是为什么宣传是“住宅”?

近日,金陵晚报记者来到江宁中军6号街区。当我到达销售办公室时,物业顾问说:“目前,销售办公室暂时停止接收,模型室不向公众开放。如果你想看到房子,那么以后回来! “但是,记者看到了主人提供的视频和图片。海报和价目表上都标明了“住房”字样。

8月12日上午,记者开通了中骏集团控股有限公司官方网站,发现中骏6号楼的项目格式为“住宅”。

然而,王先生向记者提供了商品房预售合同,合同中显示商品房的计划用途为“商业”,高度为4.8米。

规定:商业办公室非住宅建筑可能不是根据房屋类型设计的。该公寓是一个小型家庭住宅,适合自住和投资。一些开发商经常利用球的边缘获取利润,并将商业规划的房屋改为酒店式公寓,这意味着“商业变革”。为加强商业办公等非住宅建筑项目的管理,商业建筑不应按住宅设计进行设计。为此,早在2017年3月8日,原南京市规划局,原南京市国土资源局,南京市房屋安全和房屋管理局联合发布《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》。

《通知》指出:商业办公室非住宅建筑(不包括具有住宅功能的建筑物,如酒店,公寓和宿舍)可能不是在单元或住宅建筑中设计的;房地产开发公司正在出售商业办公等非住宅业务。在施工前,买方应明确说明房屋的计划用途,土地使用期限等,并告知购买者购买者应按计划用途严格操作,不得擅自改变用途,不得使用图层高度来构建分区。计划核实后,报告并核实了擅自增加分层,增加建筑面积等违法建设活动,各职能部门必须按照有关规定认真查处。

开发人员:您可以完成结帐流程

针对此事,记者联系了负责中军6号街区的工作人员。据介绍,业主反映事件后,他们按照政府要求进行了整改。

“政府已经通知我们公司,我们一直在与政府合作,以遵守政府的要求。”

开发商是如何纠正它的?工作人员没有积极回应。那么,谁应该对一些人的购房贷款感兴趣呢?工作人员避免回答。

她说:“我们公司是按照政府的规定执行的,我们都有宣传,我们可以根据我们公司的宣传做。”那么,公司的宣传与业主实际购买的商品不符,是否涉及虚假宣传?她说:“我不知道,很早,我们已经卖完了第一阶段。由于业主对合同有异议,你可以办理退房手续。”但退房决议仍然引起了业主的不满。王先生说:“我当时买了近元/平方米,现在周边的房子已涨到近元/平方米,此外,根据合同,你不能补差价。违反合同至少承认损失。“/P>

此外,贷款的所有者说他们的贷款已经支付了两年,然后由谁负责?

空管区经济区管理委员会:已发布整改通知

据悉,针对中军与业主之间的纠纷,江宁机场枢纽经济区管理委员会正在协调。该单位社会事务办公室工作人员丁亮表示,经过协调,“中军”已承诺开通退房渠道。并向“中军”发出整改通知,要求他们回复整改意见。

“主要是对银行贷款的结账所有者,在调整这件作品的时间,如三个月的付款承诺,我们要求它缩短时间。对于部分贷款部分贷款与费用,我们提出了一些要求,请开发商回复。“

但丁亮表示,目前对支付全额的业主没有相关的补偿措施。

针对此事,记者将继续跟进报道。 (记者张彪)